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下面附上一則新聞讓大家了解時事
【鉅亨網記者王莞甯 台北】
據台北市地政局公布最新資料顯示，台北市3年一調的公告地價，105年平均上漲幅度為30.38%，漲幅創下民國83年以來的新高，北市符合自用住宅用地條件的民眾，平均每戶將增加約1100元的地價稅金，至於每年一調的公告土地現值則反映景氣狀況走軟，105年平均調漲幅度6.23%，幅度是近6年來最低的一次。
此次公告地價和公告土地現值調漲，代表未來北市的地主或屋主每年繳交的地價稅和交易時的土增稅，都會因此增加，內政部更於日前會議具體建議各地方政府以不低於103-105年公告土地現值累計調整率為原則。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預料此波的公告地價各地將呈現全面性的大漲，影響最大的族群包括高土地持分，如精華路段公寓、透天、商用的不動產和地上權的產品等，地價稅或地租將會有感增加。
地價的調漲以北市中心最明顯，尤其中山區、大安區和松山區，因捷運路網完善與較佳的居住和商業環境，漲幅高於其他行政區域，105年公告土地現值漲幅分別為7.04%、7.03%和6.84%，分居全市前3名。
而全市區段地價漲幅最大者是南港車站BOT開發案，因購物商場開幕和飯店、辦公大樓規畫興建，加上高鐵即將通車提升交通便利性，熱銷產品且東區門戶計畫是以南港車站共構站區為核心，地價上漲顯著，公告土地現值漲幅為41%結婚送禮推薦。
過去幾年針對性調漲的高級住宅，此次調整幅度也高於全市，105年公告土地現值平均漲幅約13%，達全市平均漲幅2倍，如帝寶一帶的大安區168-1地號，公告土地現值就從每坪374.9萬元一口氣調漲18.87%，調升到每坪445.6萬元，區段地價也是北市住宅區的第1名。
至於今年竄升到住宅區區段地價第2名的大安區176-7地號，則是屬於信義聯勤豪宅建案一帶，公告土地現值也從每坪290萬元大調31.2%，拉升至每坪380.8萬元，擠下尚華仁愛一帶。
曾敬德表示，市府預計3年內調整公告土地現值占正常交易價格比達100%，105年占比由104年的90.43%調升為93.29%，也就是說，未來3年北市的公告土地現值趨勢仍會看漲，建議民眾要提前做好節稅規劃。
永慶房屋則指出，大台北都會區的房產價值隨交易稅和持有稅基的調升，房產成本將隨之加重，對於多屋族賣壓勢必加深，建議多屋族審酌房產成本問題，即早做好資產規劃配置；不過，台北都會區房產價值也將更具支撐，長期來看自住或換屋族群影響較小。
北市地政局配合地價區段劃分細緻化合理化，土地將分為高級住宅、都市更新、新興開發、重大公共建設、精華商圈與一般地區等六大區域，舉例來說，高級住宅公告土地現值平均漲幅為13%，是全市平均漲幅的2倍。
永慶房屋提醒，土地稅基調整趨向調高豪宅和精華區的為目標，建議有閒置資產的屋主，審視持有成本與當前房市行情，回歸健全合理價格機制，即早處分享有自由資金，或轉換至更穩健的資產標的為佳。
『新聞來源／鉅亨網 』
中國時報【祁立峰】
學妹星火馳騁傳來臉書的新動態，哪裡的網美和網紅虛擬宣戰，哪裡又是某圈大老和某壇大人隔空喊嗆。從陳恩舊怨到新勢新端，整個網路密室煙霧氤氳，到處是散射的硝煙，埃及藍湖泊暈開的粼粼波紋，像驚擾起整座廣場的漫天鴿鳥。
新世代喜歡以「貴圈真亂」之反身性來自嘲嘲人，事實上和過去那種以副刊或紙媒，以緩慢典雅方式悠忽筆戰的年代，現在戰起來快速方便，遍地戰神全家都戰神，簡直像電影《霍元甲》裡最激昂卻最中二的那一幕，李連杰邀請底下的拳師一齊上生死擂台，一拳結果一個。
從後現代徵狀來說，像安迪沃荷那句幾經複寫的紅十五分鐘名言，網紅亮敞敞了前十五分鐘，下一個十五分鐘就得靠自己攫攢。加上社群媒體或通訊程式，我們的眼球宛如影集《黑鏡》演繹般，被各種付費或免費強制安裝的廣告片段給蓋臺。自拍，直播，即時動態。就像人們說的社交幻覺，就像學妹每日追蹤著她的同溫層網紅們，按讚，留言，無役不與地投身那些戰端，進而誤以為成為貴圈的一份子，休戚榮辱與共，敵愾時同冷同暖，封鎖後互偎互存。
以前要加入某圈還得讀上普魯斯特，卡夫卡或昆德拉的幾本世界經典，至少能分辨伊凡卡拉馬助夫和米特里卡拉馬助夫的長幼次序。那是文青教養養成的標準流程，如今竟只消滑滑手機，點點螢幕，定時更新動態塗鴉牆就行了。圈圈看似變大了變可親了，再無門道只剩熱鬧，只是這樣的社群這樣的人際網絡真的一點問題也無嗎？
當然與通訊軟體的助瀾推波有關，人人都是明星也是觀眾，隨時給對方評等，只消腳架，自拍棒，行動電源，藍芽熱點，連SNG車都不用就可以上新聞，當偶像──高鐵車廂裡，你座位左邊大學生裝扮女孩才剛剛上車，放下星巴克隨行杯，忙不迭翻轉鏡頭開始線上直播。右側雙人座情侶嘟起嘴伸長手開始自拍上傳。候機室的一群男女高中熱舞社成員架好手機，轉播他們騷弄身姿的男女對舞。捷運地下街通道團練的花樣少年不顧音量秩序，即時分享其社團成果發表。
自拍時代，直播時代，大網紅們率領其西班牙三桅大帆船之無敵艦隊，以廓清壁野確保航道的航海時代。那些經美圖秀秀，圖片工廠，幾經美肌鑲嵌微調的照片寄附靈光，影畫近乎降靈，宛若無風帶的盡頭，如動漫般熠熠閃爍著的大密寶。
距離上一戰事役畢幾天過後，另一學妹糾結來訊纏問起整樁事件始末與懶人包。像離群斑馬窺探那壓根與之無涉的群體，像根本不在太陽系磁力線軌道裡的某顆編碼星球。你拗不過去翻找舊塗鴉牆和粉絲專業，才發現如逝去晨夢再了無跡痕。
再隔了幾週，當初戰得遍地烽火兩造竟出現在同一場合的座談會，雖未標記對方，但面前觥籌錯置，一大夥網紅笑靨吟吟，同溫層旁若無其事在底下按讚留言，互粉互褒。一如其反身性的明喻──你和學妹終究是徹頭徹尾的圈外人，在磁力線重力場耗盡之前，在還沒被整個星系給甩開、量子退坍縮成彗星或白矮星之前，勾眼巴巴望向一整座星光熠熠的銀河系，就算發不出絲毫光亮，依舊努力繞著恆星，就這麼公轉自轉下去。
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